Vous désirez faire expertiser
votre bien en Charente-Maritime?
KEY MAN Immobilier, membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France - FNAIM.

Contrairement à une évaluation, une expertise immobilière a une véritable valeur juridique. Le prix identifié peut donc être utilisé dans un cadre amiable ou judiciaire. Elle est notamment souvent demandée par les institutions d'investissement (banques, assurances, SCPI, etc.). De par son importance, elle est évidemment très formalisée et respecte une méthodologie stricte, ainsi qu'une charte précise.

Concernant le déroulement de votre expertise immobilière, celle-ci commence par une visite du bien par l'expert. Ce dernier rassemble ensuite tous les documents d'information (plan cadastral, servitudes, etc.). Il peut ainsi déterminer un prix précis en fonction des paramètres économiques, techniques, comptables, juridiques et fiscaux. Une fois l'analyse terminée, vous recevez alors votre rapport d'expertise daté et signé.

MÉTHODOLOGIE
Notre travail d’expertise répond aux normes professionnelles nationales de la CHARTE DE L’EXPERTISE EN ÉVALUATION IMMOBILIÈRE.
Il répond également aux normes professionnelles européennes TEGOVA.

Méthodes d’évaluation:
Pour les locaux commerciaux (bureaux, activités, commerces), pour déterminer la valeur vénale, l’expert privilégie une technique de capitalisation du revenu net (et/ou d’actualisation des flux futurs), avec un recoupement par comparaison directe. L’évaluation de l’immeuble occupé est effectuée, bail par bail.
Pour les biens d’habitation (appartements, villas, …), pour déterminer la valeur vénale, l’expert privilégie une technique par comparaison, avec également un recoupement par capitalisation de la valeur locative de marché si nécessaire.
L’évaluation de l’immeuble occupé est effectuée également bail par bail.

DÉONTOLOGIE - CONFIDENTIALITÉ
Notre travail d’expertise est effectué en respect des règles de confidentialité et de déontologie, telles qu’édictées dans la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière

Notre expert KEY MAN en Immobilier résidentiel et habitation, Bruno CHENEVIERE est agré par la Chambre des Experts Immobilier de France FNAIM. Il se charge de réaliser votre expertise. Pour cela, contactez-nous pour l'établissement d'un devis, en cliquant sur le bouton ci-dessous.