Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Les Portes-en-Ré 17880

ENSEMBLE IMMOBILIER - ILE DE RE - LES PORTES EN RE  
Exceptionnelle par sa rareté, MAISON au pied de la mer, pour un cadre de vie qui vous donne la sensation d'être en vacances tous les jours.
Unique par son environnement dans la nature, le bruit de la mer en fond sonore.
De l'espace pour la maison  principale d'environ 205 m2, elle comprenant :
Au rez-de-chaussée (donnant sur le préau - terrasse), une pièce de vie et sa cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, un dégagement avec escalier donnant accès à l'étage de la maison.
Toujours au rez-de-chaussée à l'arrière de la maison principale : Une annexe composée d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et salle d'eau avec wc. Une terrasse, une entrée de jardin privative sur rue.
Egalement au rez-de-chaussée : Un studio (avec entrée indépendante du reste de la maison) avec salle d'eau et wc
En montant à l'étage (escalier intérieur) : Un couloir distribuant 2 chambres chacune avec salle d'eau et wc, une belle pièce de vie et une cuisine aménagée et équipée depuis laquelle on a accès à un escalier extérieur.
L'entrée du jardin  de la maison principale se fait par le portail électrique ou le portillon.
Une seconde maison en annexe, d'environ 73 m2 composée : d'une pièce véranda avec cheminée foyer ouvert, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, wc indépendant et une pièce débarras sur toute la longueur de la maison avec 2 accès.
De cette maison un court chemin donne accès à la plage. Dans le jardin un portail avec entrée individuelle.
Commerces et rue piétonne à pied au bout de la rue,
Accès direct à la mer et aux activités nautiques.
Référence de l'annonce : VM291
Date réalisation diagnostics 22/11/2022
Honoraires à la charge du Vendeur
Emma FIODIERE  EI agent commercial RSAC n° 849 824 784 La Rochelle

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060.00 et 5560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849 824 784 • RCP 101PGMAN-AW10080