Maison bourgeoise à vendre, 12 pièces - Saint-Jean-d'Angély 17400

CENTRE VILLE SAINT-JEAN-D'ANGELY
Maison de caractère en plein coeur du centre ville
D'une surface totale de 287 m2
Au rez-de-chaussée la surface est de 142 m2 et se compose comme suit :
Une entrée, à droite de l’entrée, salon, et bureau, un couloir desservant un WC et l’accès à la cave.
A gauche de l’entrée, une salle à manger, une pièce de passage, un WC, une cuisine ouverte sur salon avec cheminée foyer ouvert.
Accès à une deuxième cave coté cuisine
1er étage
Deux chambres à droite et 3 chambres à gauche, une salle de douche, ainsi qu'une salle de bain, wc
2ème étage
Un couloir desservant deux pièces
3ème étage : vaste grenier sous charpente
Une grange faisant office de garage
Une maison avec mezzanine en dépendance
Une remise
Clos de mur, un adorable jardin et sa terrasse, au calme
La maison peut être divisée pour une activité professionnelle ou autre.
De beaux éléments anciens, parquets, cheminées, vitraux, rosaces ...
Idéalement située pour tout faire à pied, commerces ,école
A 25 mn de Saintes et 1/2 heure de Rochefort

Honoraires inclus de 4.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5040.00 et 6860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849 824 784 • RCP 101PGMAN-AW10080