Maison atypique et dépendance

EXCLUSIVITÉ - MAISON + CHAI- NIEULLE-SUR-SEUDRE
Une maison atypique, très bien conçue, à l'énergie maitrisée
Maison d'habitation avec terrasses sous préau, composée comme suit :
Une pièce de vie d'environ 60 m2 avec cuisine ouverte (aménagée et très bien équipée) en surplomb, à l'étage, un vaste espace mezzanine.
La pièce de vie est prolongée d'un couloir desservant :
la buanderie, un local technique, une pièce avec fenêtre, ainsi que 2 chambres dont une passante vers le pallier.
Ledit pallier desservant au rdc 2 chambres, un wc indépendant, une vaste salle de douche.
A l'étage 3 chambres, un wc indépendant.
Possibilité de faire un deuxième logement ou un espace professionnel en RDC indépendant
Agréable jardin clos, avec préaux et local technique extérieur, piscine hors sol
Un chai constructible d'une surface de d'environ 45 m2 avec galetas, belle hauteur sous plafond, toiture neuve. Compteurs disponibles.
Le tout sans vis à vis, au calme.
Commune de 1200 habitants, boulangerie, tabac, pole médical, école, transports.
Port paradis en plein coeur des marais.
A 19 km de Royan, 20 km d'Oleron, 30 km de Saintes

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849 824 784 • RCP 101PGMAN-AW10080